logo



השקעות בנדל"ן
מניב בארה"ב!


התקשרו אלינו:

8320*

logo


השקעות בנדל"ן
מניב בארה"ב!


התקשרו אלינו:
8320*

פרויקט בוטיק - בDaive - מיאמי , פלורידה

7small
6small
5small
4small
3small
2small
1small
8small

פרויקט בוטיק - בDaive - מיאמי , פלורידה

4small
5small
3small
1small
2small

סרטון הסבר על הפרויקט:

parallax background
 

כתבו עלינו מתוך העיתונות:

 
p_10
p_02
p_15
p_08
p_19

קצת על חברת REALIFE: 

    • REALIFE  מתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב עם מומחיות ספציפית וייחודית באזור מיאמי, פלורידה .
    • .החברה מנהלת 400 נכסים פעילים בפלורידה, אוהיו וטקסס
    • חברתנו שואפת לייצר ללקוחותיה הכנסה פאסיבית יציבה שתאפשר להם להשקיע בדברים החשובים באמת בחיים - משפחה, חברים ופנאי. אם תרצו, התפיסה שלנו היא שהשקעה בנדל"ן בארה"ב היא אמצעי ולא מטרה..
    • לחברת REALIFE גב כלכלי איתן המאפשר לה להוביל עסקאות ופרויקטים בהיקפים שונים. צוותי החברה ממוקמים בישראל ובארה"ב ולרשותנו עורכי דין, רואי חשבון, שמאים, מנהלי נכסים, ברוקרים, מומחי נדל"ן, אנליסטים, אנשי תחזוקה, אנשי לוגיסטיקה, אדריכלים, מהנדסים, קבלני שיפוצים ויועצי מס.

שאלות ותשובות:

1מי מנהל את הנכס בארה"ב?
ניהול הנכס בחו"ל הוא אלמנט חשוב בכל השקעה בנדל"ן בארה"ב. חברת Realife איננה מתפשרת כהוא זה על אנשי המקצוע וחברות הניהול שעובדות מול הדיירים והמשקיעים. ההשקעה עם חברת Realife כוללת ניהול שוטף של הנכס על ידי חברות ניהול אמריקאיות שבבעלות Realife או שנמצאות איתנו בשיתופי פעולה ארוכי טווח. חברת הניהול מספקת מענה לכל צרכי הדיירים והנכס. המשקיע לא צריך להיות מעורב כלל בניהול הנכס מבחינת דיירים, רשויות, ביטוח, גבייה וכו'.
2כיצד מועברים הרווחים לישראל?
חברת הניהול מטעם Realife והמשקיע גובה את שכר הדירה מהדיירים בארה"ב ומעבירה את הרווח (לאחר ניכוי בעבור ביטוח, ניהול, מיסוי, תחזוקה וכו') לחשבון בנק של הלקוח. חשבון הבנק יכול להיות חשבון בנק אמריקאי או ישראלי. אחת לרבעון המשקיע מקבל דו"ח לגבי הנכס לרבות גבייה, חשבוניות, ביצוע תיקונים, שיפוץ, דיווח לרשויות המס וכו'.
3מי מטפל בתלונות ובקשות מצד הדיירים שבנכס?
חברת הניהול שמנהלת את הנכס נמצאת בזמינות מרבית לטובת הדיירים. לחברת הניהול תפקיד חשוב במערכת שכן היא ה"רגל על הקרקע" של המשקיע. היא מכהנת בפועל כנציג של המשקיע בשטח ומהווה כתובת ישירה לדיירים. חברת הניהול מתנהלת מול הדייר ביום-יום. מצד אחד אחראית על הגבייה ומצד שני אחראית לדאוג שהנכס יהיה ראוי למגורים. חברות הניהול שלנו מחויבות לרמת שירות גבוהה והן מסייעות בטיפול בתקלות, תחזוקה שוטפת, תשלום מסי עירייה ומחוז, תשלומי ביטוח ועוד.
4מה ניתן לעשות במידה שהדייר איננו משלם את שכר הדירה?
במידה שדייר מתעכב בתשלום שכר הדירה אנו עורכים בשלב ראשון בירור לגבי הסיבות לכך. ככל שהדייר מתגלה כדייר סרבן או בעייתי חברת Realife תפעל כדי להוציאו מהנכס. בארה"ב מדובר על תהליך האורך כ-4-6 שבועות מרגע היציאה לדרך.
5איך אני יכול לדעת שהעסקה שלכם בטוחה ?
ענף ההשקעה בנדל"ן בחו"ל יכול להיות תחום פרוץ וקיימים שחקנים רבים שמציעים שירותים בתחום. בחברת Realife אנו מבינים את החששות של הלקוח מפני "תרגילים" ושומרים על רמה בלתי מתפשרת מבחינת מקצועיות ושקיפות. לדוגמה, אנחנו לא מעבירים כסף במזומן אלא לחשבון נאמנות מוכר ומסודר על ידי עורך דין, לא מתערבים בכסף שמגיע למשקיע מהשקעתו, הנכסים נרשמים על שם הלקוחות ולא על שם חברת Realife ועוד. אלו הסטנדרטים שהצבנו לעצמנו ואשר הפכו אותנו לחברה מובילה בתחום ההשקעות בנדל"ן אמריקאי
6מה לגבי מיסוי בארה"ב, איך הלקוח יודע כיצד להתנהל?
מיסוי מקרקעין הוא היבט חשוב בכל השקעה בנדל"ן בארה"ב. על מנת לעבוד בצורה נכונה כל עבודת המיסוי נעשית בצמוד לרואה החשבון של חברת Realife כאשר אנו מאפשרים למשקיע גם לעבוד עם רו"ח מטעמו. חברת Realife מעמידה לרשות לקוחותיה שירותים איכותיים ומקצועיים של ייעוץ מס על ידי רואה החשבון של החברה (כולל כמובן ביצוע התשלום לרשויות המס).
parallax background

שאלות ותשובות:

1מי מנהל את הנכס בארה"ב?
ניהול הנכס בחו"ל הוא אלמנט חשוב בכל השקעה בנדל"ן בארה"ב. חברת Realife איננה מתפשרת כהוא זה על אנשי המקצוע וחברות הניהול שעובדות מול הדיירים והמשקיעים. ההשקעה עם חברת Realife כוללת ניהול שוטף של הנכס על ידי חברות ניהול אמריקאיות שבבעלות Realife או שנמצאות איתנו בשיתופי פעולה ארוכי טווח. חברת הניהול מספקת מענה לכל צרכי הדיירים והנכס. המשקיע לא צריך להיות מעורב כלל בניהול הנכס מבחינת דיירים, רשויות, ביטוח, גבייה וכו'.
2כיצד מועברים הרווחים לישראל?
חברת הניהול מטעם Realife והמשקיע גובה את שכר הדירה מהדיירים בארה"ב ומעבירה את הרווח (לאחר ניכוי בעבור ביטוח, ניהול, מיסוי, תחזוקה וכו') לחשבון בנק של הלקוח. חשבון הבנק יכול להיות חשבון בנק אמריקאי או ישראלי. אחת לרבעון המשקיע מקבל דו"ח לגבי הנכס לרבות גבייה, חשבוניות, ביצוע תיקונים, שיפוץ, דיווח לרשויות המס וכו'.
3מי מטפל בתלונות ובקשות מצד הדיירים שבנכס?
חברת הניהול שמנהלת את הנכס נמצאת בזמינות מרבית לטובת הדיירים. לחברת הניהול תפקיד חשוב במערכת שכן היא ה"רגל על הקרקע" של המשקיע. היא מכהנת בפועל כנציג של המשקיע בשטח ומהווה כתובת ישירה לדיירים. חברת הניהול מתנהלת מול הדייר ביום-יום. מצד אחד אחראית על הגבייה ומצד שני אחראית לדאוג שהנכס יהיה ראוי למגורים. חברות הניהול שלנו מחויבות לרמת שירות גבוהה והן מסייעות בטיפול בתקלות, תחזוקה שוטפת, תשלום מסי עירייה ומחוז, תשלומי ביטוח ועוד.
4איך אני יכול לדעת שהעסקה שלכם בטוחה ?
ענף ההשקעה בנדל"ן בחו"ל יכול להיות תחום פרוץ וקיימים שחקנים רבים שמציעים שירותים בתחום. בחברת Realife אנו מבינים את החששות של הלקוח מפני "תרגילים" ושומרים על רמה בלתי מתפשרת מבחינת מקצועיות ושקיפות. לדוגמה, אנחנו לא מעבירים כסף במזומן אלא לחשבון נאמנות מוכר ומסודר על ידי עורך דין, לא מתערבים בכסף שמגיע למשקיע מהשקעתו, הנכסים נרשמים על שם הלקוחות ולא על שם חברת Realife ועוד. אלו הסטנדרטים שהצבנו לעצמנו ואשר הפכו אותנו לחברה מובילה בתחום ההשקעות בנדל"ן אמריקאי

צוות ניהולי:

parallax background
 

השאירו עכשיו פרטים וקבלו מידע נוסף מסוכן הנדל"ן שלנו!

 
parallax background
 

השאירו עכשיו פרטים וקבלו מידע נוסף מסוכן הנדל"ן שלנו!

 
logo

התקשרו אלינו: 8320*

השאירו מספר טלפון ונחזור אליכם בהקדם!